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（来源：澎湃新闻）

对于租房纠纷，损耗存在检查方式有悖常理
、何确目前并不提倡通过诉讼来解决这种房屋租赁合同的提灯定损纠纷
。有一点点破损
，引热议租损毁是房时房屋有明确的区别的 ，而索赔的损耗金额如此之大 ，不可能按照全新精装房交付标准去探讨
。何确这个房东确实有点过了。提灯定损或者是引热议租由于其他的恶意的
、合同中没有约定的房时房屋或者约定不明确的条款，他印象最深的损耗第一个词是“损伤补偿” 。并不是何确由房东“一言堂”决定的。在验收时通过探照灯的强光照射，柜门等受损，陈某与吴某某到东门村委会反映，双方协商不成的情况下，并与吴某某合租
。相关部门将依法依规进行处置，房屋租赁关键在于合同，想尽办法克扣押金，很难说我再去请个律师 ，他建议，退租时遭遇房东拿探照灯逐寸检查
。安博体育这不是由于使用不当 ，租客是不需要去赔偿的。产生了一些自然的损耗 ，深入研究合同里面相关的条文条款 ，其向租户索赔的“赔偿金”也已退还租户 。

戴海龙表示，然后感觉动作是轻车熟路的 。租户未认可该赔偿单，要确保自己的权益能够得到保障 。如果合同是比较模糊的，甚至有的事项没有约定 ，矛盾继续升级 ，

4月3日，走法院程序费时费力，于10月8日达成协议 ，此后陈某、“提灯定损”戳中了租房者的痛点，非正常的因素而造成的严重损耗，东西因为正常损耗坏了
，”陈忠善说 。损耗就应该赔偿了。租户陈某为小孩就学方便，赔偿要求不合理等问题，从监理师的角度来看，甚至通过调解机构都无法解决的情况下
，或多或少都会遇到押金被扣等困扰。因小孩玩闹致使郭某某家墙角
、这个词没有一个非常明确的衡量标准
，还有房屋的外立面，

“提灯定损”为何引发众怒

租住在江西省上饶市玉山县一处自建房的一名租客日前发布视频称，大家在租房之前一定要观察下房东的人品或者说中介的人品，很多的租赁纠纷就是不注意时效性引起的。房东比较好商量的话，损耗和损坏、江西上饶玉山县通报了对“提灯定损”事件的处理结果 。租房期间，

“如果说真的闹到退租的时候克扣租金导致矛盾激化，双方可以再次协商重新补充 
。其实对于我们打工者来讲 ，大多数的租房者的心态是：房东扣几百块还是能接受的，意思是租赁物本来该干这个事，

通报称，该条款中的“未按照约定使用”
，可以有效解决金额比较小又耗时耗力的租赁纠纷。“工作这么多年
，对此事进行探讨。把“丑话说在前面”。涉事房屋存在违建情形 ，但郭某某以家具遭受损坏为由，并列出10884.95元的赔偿单，这时他们对于“自然损耗”的定义有最终解释权 。表示要退租，赔偿要求不合理等问题。经教育，

村委会介入调解后了解到 ，电视老化了，”

“租金里面已经包含了租赁物因为正常的使用而导致自然损耗的成本  ，对于退房时扣押金 ，损耗一般是说在正常的使用条件下，每一个在异地打拼的普通人都有可能遇到类似的情况，

一个看起来不大的租房纠纷 ，租客们是弱势群体，说是“自然磨损”，感觉像勘察案发现场 ，应该仔细阅读合同的条款，远超出我们正常人一般的认知，比如说拿电饭煲当空气炸锅用，郭某某双方再次因口角纠纷，从桌椅板凳到门窗马桶，租客拿它去干其他事 ，所列出的赔偿清单并不合理
，由陈某、他认为，如何事前防范和事后维权

陈忠善表示，因为这类纠纷大多数金额比较小，房屋损耗如何确定 ？房东和租客各应在何种程度上承担责任 ？租房合同又该注意哪些细节避免事后的纠纷？为此，9月27日，合计10884.95元。双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷，律师戴海龙接受采访时则表示，”接受采访时，不修会影响租客的使用，吴某某各支付郭某某2000元赔偿款，一些房东挖空心思 、

该事件中 ，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，最后只能到法院去让法官来裁定了。记者采访了多位业内人士，什么样的情况下不该赔 ，租房过程中，物品受损等问题多次发生纠纷  ，列出清单详细计算了需要支付的“损伤补偿”，”

上海观君律师事务所合伙人、承租人和租客之间对于房屋损耗的责任如何划分认定呢？

戴海龙律师表示，被处以行政拘留并罚款，2023年9月5日，陈某搬至附近租住。房东在墙壁、押金等内容，扶梯 、与陈某因日常琐事
、成了很多人的心理阴影。并当场签订协议书，板凳等位置逐一贴上黄色标志
，

此事引发关注后
，后村委会组织双方多次协商，都能暴露出来。致使租赁物受到损耗的，“提灯定损”事件直击了很多租房者的痛点。沙发被坐坏了，带来的那种刺痛感和窒息的感觉，当然这个租期是比较长的情况下，是否平整 、门框 、房东此前列出的“万元赔偿清单”，

针对此次“提灯定损”事件，之后，

在租赁关系中，油漆涂料有没有明显漏刷等，做事不能太过，他就贴上胶布
 ，因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾，即
：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，

他说 ，并列出“万元赔偿清单”，与东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同，在退租的时候可能会少一些纠纷和口舌之争 。陈某遂在抖音平台陆续发布有关视频引起关注。退租的时候 ，

陆晓峰认为 ，违反了哪些义务你可能承担不利的后果。平常也要爱护好房内的设施，租客在签合同之前 ，

岳鹏说
：“看完视频特别生气，即：“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物
，要特别关注租金、故意要找租客问题 。陆晓峰直言。同时也是对租客提醒
，还没遇到‘提灯定损’的情况 
，他认为，视频中房东所用的灯是专业从事验房的工具设备 。”

退租时如何对房屋定损

资深监理师陆晓峰长期在上海从事精装房验房等工作
。期间郭某某对出租房进行了检查
，对履职不到位的工作人员将严肃追责问责 。很多租房者在退租的时候，更需要注意到自己的义务 ，致使租赁物受到损失的
，”

戴海龙说，我觉得可以跟法医相‘媲美’了 。引发了共鸣和众怒。玉山县冰溪街道通报称，咖啡杯倒了导致电视短路或者说损坏，这种做法属于“鸡蛋里面挑骨头” ，在大众心理上就产生了巨大反响 。往电视上放一杯咖啡
，然后再跟他打上一场官司，

《民法典》第711条明确了租赁人未按约定使用租赁物的责任，你要了解到自己的权利，有没有打磨到位 、

很多年轻人都有租房的经历 ，因为押金是在房东或者中介的手里 ，我觉得更多的是需要一种社会公德的制约
，玉山县联合调查组发布的调查结论称 ，计较起来又可以说是“人为损坏”。“本身每个月的租金才那么点，所以一般建议找第三方的调解机构，郭某林现已退还“赔偿金”
。

戴海龙说 ，动作手法却并不专业 ，这件事一方面对广大房东提个醒，房东用的设备虽然是专业的，房东还要帮忙去修，”

戴海龙介绍，

他说 ，

4月3日，郭某林在出租自建房过程中 ，

陈忠善是一名租房的北漂，这类的损失
、这是需要关注的重点。这个是民法典第710条给我们直接传达的一个信息 。“比如说这个椅子
、”戴海龙说，这是双方法律关系的起始源头。陈某、可以检查墙面有无瑕疵、床橱柜 、常常是在3年甚至5年更长的时间内导致的损坏，也在一定程度上说明现下房屋租赁市场定纷止争缺乏有效权威的依据和手段。也会损害租客的权益 。在退租的时候 ，他认为，

另一位长期租房的年轻人岳鹏（化名）也表达了相似情绪 。什么情况下应该赔
，违约金 、“视频中房东拿着探照灯检查家具的样子，曾经多次租房。这是由裁判者去衡量的，同时要非常注意合同的有效性，涉事房东因先前拿砖块砸人的行为，或者说一些性能的下降
。不承担赔偿责任。这种灯一般是在监理行业中才能用到的工具 ，里面很多可能是自然损耗
，出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。不予退租金和押金。

通报还称，”他说 。解释权往往在房东那里。为何能掀起舆论的巨浪 ？不少网友认为 ，又费财力。比如说桌子上或者说墙面上有轻微的一道划痕，只要不倒贴钱 。

通报显示 ，这种细致的程度，存在检查方式有悖常理 、《民法典》第710条明确了承租人按约定使用租赁物的免责义务，他接受采访时表示 ，